İlk eviniz, bir planla.

İlk kez ev alanlar, çalışmaktan en çok keyif aldığım müşteriler — çünkü doğru rehberlik en büyük farkı burada yaratır. İşte peşinat ve size yardımcı olmak için tasarlanmış programlar hakkında bilmeniz gerekenler.

Ne kadar peşinat gerekir?

Kanada'da asgari peşinat, fiyata göre değişir:

Peşinat %20'nin altındaysa kredinin sigortalanması gerekir; sigorta primi kredi tutarına eklenir.

Örnek: 700.000 $'lık bir dairede asgari peşinat 25.000 $ (500.000 $'ın %5'i) artı 20.000 $ (200.000 $'ın %10'u) — yani 45.000 $. İlk ev alıcıları, sigortalı mortgage'da 30 yıllık vadeye de uygun olabilir; bu, aylık ödemeyi düşürür.

Cebinize para geri koyan programlar

• BC Mülkiyet Devir Vergisi muafiyeti — uygun ikinci el evlerde 8.000 $'a kadar indirim; pek çok yeni evde tam muafiyet.
• Yeni evlerde federal GST iadesi — ilk ev alıcıları için 50.000 $'a kadar.
• FHSA — yılda 8.000 $'a kadar (ömür boyu 40.000 $) birikim; yatırırken vergiden düşülür, çekerken vergisizdir.
• Home Buyers' Plan — RRSP hesabınızdan 60.000 $'a kadar çekim.

Limitlerle birlikte tüm ayrıntılar İlk ev alıcısı programları, sade bir dille yazımda.

İlk ev alıcılarının en çok hafife aldıkları

• Kapanış masrafları — avukat ücretleri, ekspertiz, mahsuplaşmalar ve vergiler. Kapanış masrafları rehberime bakın.
• Strata maliyetleri — aylık aidat ve yetersiz fonlanmış bir binada ek katkı payı riski. Strata belgeleri rehberime bakın.
• Sabrın değeri — bugünkü piyasada düzgünce karşılaştırma yapmak için zamanınız var. Bunu kullanın.